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新小区加装电梯,遇政策空白?物业公司:无财政补贴也愿意安装,

2019-12-10 22:07:54 来源:清香新闻

文博·时嘉社区。

文/图半岛记者张钱胜实习生张薛婧

9月17日,市民瞿女士在半岛上告诉记者,她在乌市路温波斯加社区买的多层房子没有电梯,影响了她的日常生活,她希望安装电梯。青岛市市北区城建局确认,文博世家小区已于2018年竣工并迁入,不符合《青岛市既有居住建筑电梯安装指南》(以下简称《指南》)的适用范围,建设后不能享受补贴优惠政策。住宅物业公司青岛安泰宜家物业管理有限公司表示,即使不能享受财政补贴,他们也愿意为业主安装电梯。关键是没有部门接受他们的申请程序,所以他们不敢长时间开始工作。

业主:没有电梯爬六楼不方便。

瞿女士住在吴石路16号文博世佳小区,打电话给我们热线,告知她买下了小区的六楼多层住宅,新屋装修完成后就没有搬进来。瞿女士说她想照顾她80岁的婆婆。她和她的妻子已经快60岁了,她还在照顾她两岁的孩子。“每天在六楼爬上爬下太累了。搬家不方便。虽然这是一栋新房子,但当我想到爬六楼时,我不想搬进来。”

记者在采访中了解到,该社区共有200多栋多层住宅,其中大部分被中老年人和儿童占据,许多业主喜欢瞿女士。

9月17日下午,记者采访了李先生,李先生也买下了住宅区六楼的房子。李先生原本想幸福地住在新房子里,现在却很担心。李先生说:“我们全家都喜欢这栋房子,并花了很多钱在专业装修公司对房子进行精装修。现在我不想每天上楼时都下楼。我老的时候走路不方便。六楼真的太高了。”

记者从物业公司了解到,今年8月,多层住宅的业主对电梯的安装进行了彻底的调查,大多数入住的业主都同意安装电梯。

属性:想在没有补贴的情况下安装吗

“没有财政补贴,我们也想安装电梯。关键是没有一个部门接受相关程序。”青岛安泰宜家物业管理有限公司是负责管理文博时嘉社区的物业公司。9月17日下午,记者来到青岛安泰宜家物业办公室,采访了负责人侯经理。侯经理介绍说,由于住宅区外25号线规划未能按时竣工开通,住宅区未能在2014年前如期交付房屋,交付时间推迟至2018年。受理电梯安装申请的相关部门以此为由,认为其不属于2016年12月5日前交付的社区,不符合《指南》的适用范围,不予受理。

"我们愿意在没有补贴的情况下安装,但是没有部门批准我们的程序."该物业公司的工作人员表示,在住宅区安装电梯的条件已经满足。《指南》完成后,物业公司和电梯安装招标单位均同意不申请优惠补贴政策,也不要求业主承担电梯购买和安装的额外费用。然而,安装电梯的相关程序没有被该部接受,因此它们被卡在第一步。

相关部门:目前还没有针对这类社区的政策。

记者联系了青岛市市北区城建局的工作人员,对方回复说,文博世嘉小区已于2018年竣工并迁入,不符合《指引》的适用范围,竣工后不能享受补贴优惠政策。

那么,在2016年后建造的多层建筑中应该如何安装电梯呢?市北区城建局工作人员表示,文博世家等案例相对较少,目前还没有明确的牵头部门负责。业主想安装电梯。首先,物业公司需要征得大多数业主的同意并办理相关手续,包括通过规划局进行规划、通过市场监督管理部门进行质量监督、选择电梯代理的施工部门等。,但这些费用应由业主承担。

记者联系了青岛市自然资源和规划局市北分局的工作人员,对方回答说,目前像这个小区这样的条件很少,也没有相关的政策。电梯翻新和扩建的程序既复杂又复杂。此外,与符合《指引》的现有住宅楼宇不同,《指引》规定,电梯可在拥有者同意的情况下安装,而拥有者的专用部分占总建筑面积的三分之二以上,拥有者总数的三分之二以上。

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