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记者调查房地产销售乱象:多地开发商"浑水摸鱼" 号头费、捆绑

2019-08-02 15:50:21 来源:流曲黑磨网

“包括云谷在内,合肥多个楼盘最近都在‘洗盘’,”一名房地产中介人员说,客户经理在接待购房者时询问几成首付,热门楼盘预约人数普遍超过新房数量,售楼处会按照首付多少来决定通知顺序,首付低的,就筛选掉不通知了。

在福州近期开盘的福晟钱隆尚品,购房者陈先生介绍说,楼盘要签两份合同,一份是毛坯房一份是装修款。毛坯房要交首付50%,精装修大约4000元每平方米,签合同一次性付清,并且项目不愿意接受公积金贷款。

德绍警方24日举行新闻发布会,公布了调查结果。《中德意志报》援引发布会的内容说,杀害李洋洁的是一对情侣,男性嫌犯叫塞巴斯蒂安,23日晚自首。他供称,李洋洁失踪前一天,自己和女友在他们的住处与李洋洁发生了“三人性关系”。

国家海洋局第一海洋研究所所长李铁刚说,“向阳红01”船在南极科考中开创了多项“首次”:首次将我国南极科考断面调查由传统的西经45度向东扩展400多公里,至西经37度海域,对威德尔海与南大洋进行水交换的“交通要道”进行了调查;在德雷克海峡中部顺利完成了2个站位的综合海洋环境要素观测,这是我国科考船首次在南大洋西风带中心的关键区域获得全水深综合海洋要素观测剖面。

分析未来各种可能的台湾地区领导人参选组合,在柯文哲参选的前提下,国民党不论派出韩国瑜或郭台铭,目前声势都仅与柯相当,已无优势,但仍领先民进党的蔡英文或赖清德5至9个百分点。

韩正强调,要把坚持和加强党的全面领导贯穿始终,从体制机制上完善加强党对税收工作全面领导的制度安排。要按照“瘦身”与“健身”相结合原则,抓住关键环节和时间节点,扎实推进国税地税机构合并,调整优化税务机构职能和资源配置。要认真落实双重领导管理体制,建立健全职责清晰、运行顺畅、保障有力的制度机制。按照成熟一批、划转一批的原则,稳妥有序开展社会保险费和非税收入征管职责划转。

类似的购房者经历,记者采访到的在合肥经开区、高新区、包河区等区域的购房者也多有反映,颇具代表性、典型性。

专家认为,为了控制商品房均价超过限额,一些热点城市的房地产主管部门对商品房网签备案采取严格控制的方式,对部分新开盘房源推迟备案时间,尤其是一些会大幅拉高当地商品房均价的高价商品房,短则拖延两三个月,长则半年以上,但是,这种拖延网签备案的做法,会使得开发商与购房者的购房合同无法具有正式的法律效应,那么房地产开发企业就无法获得购房者通过按揭贷款方式的购房资金,这对当下急需补充资金的房地产开发企业而言,备受煎熬。

“要么你愿意多花钱,要么你有特别硬的关系,比如地方政府领导、房地产企业高管等,否则想买到这些楼盘的房子基本没可能,”李女士说。

记者实地走访发现,一些热点城市严控新项目预售证审批,同时严控网签和备案,强调有序备案,导致一些已成交的房源无法备案。

在福州,多位房地产中介人员说,刚需客要得到热门楼盘的选房机会,有时需要绑车位、绑装修等其他方式,多支付一部分“拿不到桌面上的”的钱款。在3月开盘的福州三盛托斯卡纳楼盘,置业顾问说,房源多是带精装修的,装修款每平方米三千多元需要一次性付清。

经研究决定,合肥市房地产管理局和合肥市住房公积金管理中心近日联合发布通告,对上述两家房地产企业通报批评,责令限期改正,并要求企业对主管人员和其他直接责任人给予处分。

人物周刊:最后一个问题,当最后那一天来临,您会在自己的墓碑上写什么?

目前,吉布提还有美国、法国和日本的基地,中国在此建立基地却被说三道四,一些外媒将解放军吉布提基地描绘成中国在印度洋开展大国博弈的军事前哨,这不能不说是一种别有用心的想象。

在福州四月份开盘的中庚香开长龙楼盘,置业顾问说,此次推出房源两百套左右,每平方米价格4万左右,最低首付五成,“开盘时,我们先通知关系户和全款购房客户提前选房。首付低没有资格买房。”当记者了解到,该项目后期还会推出新房源,记者提出想看样板房时,该置业顾问说,需要在银行卡上存两百万,验资证明具有购房实力后才能看样板房。

就在上个月,合肥市有两家房地产企业因为拒绝住房公积金贷款购房,被通报批评,并被责令限期改正。

当晚8时许,河南省教育厅发布通报称,针对“个别考生家长质疑考生答题卡被调包”一事,纪检监察部门正在调查,结果将及时公布。

业内人士认为,房屋预售价必须“一房一价”“明码标价”,让房价公开、透明是房屋预售价格制度的作用之一。此外,要加强监管执法,防止开发商“浑水摸鱼”滋生房地产销售乱象。(记者程士华董建国)

精细化调控需加快

据韩俊介绍,文件提出建立高标准农田建设等新增耕地指标和城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂机制,将所得收益通过支出预算全部用于巩固脱贫攻坚成果和支持实施乡村振兴战略。用好了这项政策,可以为乡村振兴提供强有力的资金支持。

参考消息网3月28日报道清明将至,香港人的祖先可以先于他们的后人用上苹果最新智能产品AppleWatch。

中泰证券认为,政策宽松是本轮基建股行情逻辑起点,宽松幅度是决定本轮行情空间的核心,相同政策背景下公司业绩、订单弹性等基本面因素是决定个股涨幅关键。整体来看,内需下滑惯性是超预期的,虽然地产数据短期略超预期,但扩内需基建先行的节奏并没有变。 

针对开发商拒绝购房者公积金贷款现象,近期,合肥、福州、武汉等多地出台规定,加大拒绝公积金贷款惩处力度等,保障购房者使用公积金贷款。尽管如此,在一些地方开发商拒绝按揭贷款的做法依然普遍。多名合肥市民反映,滨湖区、经济技术开发区等多个热点楼盘都“挑肥拣瘦”,很多新楼盘要求全款优先,让很多可享受首套购房三成首付的刚需购房者很无奈。

有媒体报道,当年票房大卖的《美人鱼》也曾用过相似的手段筹集资金。不仅在上映前就取得了不菲的资金,也让徐峥等导演、演员的身价获得了大幅度的拉升。

杭州一位房地产业内人士告诉记者,在公证摇号政策出台前,杭州不少限价项目存在倒卖房号、变相收取茶水费等暗箱操作现象。“一些房企内部的管理层甚至员工内定房源加价转让的现象,时有发生。”

大量京津冀金融机构在自贸试验区开展船舶(飞机)融资租赁、船舶(飞机)抵押融资和船舶(飞机)出口买方信贷等金融产品创新,逐渐形成了全球航空金融和海事金融中心。

个税APP上“被法定代表人”不是个例,很多人都在不知不觉中“中招”,这种行为不仅给当事人带来很大的麻烦,甚至可能损害到当事人的社会信用记录。预防和治理这种现象,一方面需要简化商事登记撤销流程;另一方面需要加强工商注册审核和审查。

价外加价屡禁不止号头费暗度陈仓

经现场勘查,事故车辆停于秦岭1号隧道口外右侧长11.5米、宽5.13米的长方形区域,车头与隧道洞口右侧端墙碰撞,车头至前轮间的车身发生塑性变形,前轮之后车身基本完好。车头左前上部撞击在端墙上的警告标牌中上位置,黄色闪烁警示灯被撞坏,现场路面未见制动和侧滑印痕。

民政部原优抚安置局退役士兵安置处处长邹波在公开演讲中曾透露,其开展工作需要找国务院各个职能部门或者地方政府,“要么是要优惠政策,要么就是要钱要岗位,实际工作难度大。”退役安置工作的不到位,同时带来了更严重的问题。邹波坦言,从2011年以来征兵难的问题越来越突出。

一名李姓购房者告诉记者,她看过一些热门新楼盘,尽管这些楼盘都在合肥市物价局商品房明码标价网站上可以查到备案价格,但是实际上用这些价格买到的可能性很低,有的是需要额外支付一笔号头费,有的是需要绑定装修、车位等,有的楼盘售楼处客户经理对前来咨询的客户极为冷淡、爱理不理,因为该楼盘将新房给了营销公司,由营销公司每平方米加价1000元甚至更多卖出去,然后两者再进行分成。

隐蔽的号头费。合肥市一名房产中介人员告诉记者,购房者额外给中介一笔号头费,中介可凭借特殊关系拿到房号,一个楼盘120平方米左右的户型,号头费为14万;90平方米左右的,号头费为7万。他可以带领购房者前往售楼处,在与开发商签了购房合同后,再缴纳号头费。但是,号头费是不能开具发票、不打收据的。

号头费已被房地产监管部门多次明令禁止,记者调查发现,在一些热点城市,部分热点楼盘交易过程中的号头费、捆绑销售等乱象,依然猖獗。

开发商对购房者“挑肥拣瘦”

多地房地产公司的销售负责人告诉记者,限价令和有序备案下,一些高价楼盘明明已经卖出去了,但房管部门拖着不给网签。等到一些价格低的低端项目要网签时,将高低项目搭配网签,整体上的网签价格也不会过高。

当前,银行对房地产企业银根收紧,尽管很多房地产企业商品房销售很火爆,但是并不能立即拿到现金,之所以如此,是因为有的银行对个人按揭贷款迟迟不通过审批,有的按揭贷款即使审批通过了,资金也迟迟没有打到房地产企业的银行账户上。这样必然会抬升房地产企业的资金成本。一方面是个人按揭贷款迟迟无法到账,另一方面是房地产现金流高度紧张,资金成本急剧上升,多方因素共同推动下,房地产企业各种“洗盘”手法屡禁不绝。

“说起来买房这个事,就觉得很心酸,很无奈,”她说,自己最中意的房子是滨湖新区的一个新楼盘,看的次数最多,关注的时间也最长,并且已经交了10万元给售楼处作为认筹资金,但是,该售楼处连续开盘放出了2批房源,自己都没能买到。在2月份的一次开盘中,她没能买到,下了决心要在一个月之后的开盘放号时买到。但是,第二次开盘放号的前一天,客户经理通知了全款客户优先选房,首付6成的客户在第二天参与摇号购房,而她和男朋友的钱再加上从双方父母处赞助的,最多也只够支付5成首付,连参与摇号的机会都没有了,直接被淘汰出局。由于担心房价上涨,她和男友不敢再盯着这个热门楼盘,不得不去了其他楼盘购房。

巍巍中国,雄踞于世界东方的巨龙,正日益走进世界舞台的中央。电影《厉害了,我的国》以精准的视角将自党的十八大以来中国的发展和成就首次以纪录片的形式呈现在大银幕上,于近日(3月2日)正式登陆全国影院,辉煌呈现。影片通过镜头展现强国风采,传递中国力量,为观众带来视觉与心灵的双重震撼。

新城控股集团有限公司副总裁欧阳捷表示,在一些热点城市,由于新房供应不足,一手房和二手房房价倒挂,有购房资格的改善型购房者变身投资客,利用限价监管套利,助长了投机风气。他建议,未来应当适当提高部分新房特别是高端住宅的限制销售价格,让一二手房价回归相对合理区间,减少投资投机的监管套利。

慕名而来的订单也越来越多,甚至包括一些政府单位。去年9月,长沙岳麓区委宣传和旅游局找到魏啸宇的团队,希望能做一些与当地旅游和商业资源有关的文创产品。魏啸宇说,岳麓区的旅游地图年前已绘制完成,天暖和了就发行。

答:你应该看到中国商务部发的消息了。应美方邀请,习近平主席特使、中共中央政治局委员、国务院副总理、中美全面经济对话中方牵头人刘鹤将访问华盛顿,于2月21日至22日同美国贸易代表莱特希泽、财政部长姆努钦举行第七轮中美经贸高级别磋商。

10月25日,特朗普致电祝贺中共十九大的胜利闭幕,并祝贺习近平再次当选中共中央总书记,且表示期待同习近平主席在北京会面。

但其实猪周期并不是一个新概念,改革开放40多年来猪周期经历了十几轮,有关部门对猪肉的供应变化有一定的应对举措,比如,在低位的时候有收购,在高位的时候也有库存抛售。

福建省近日出台《关于加强精准调控稳定房地产市场的通知》,明确实施片区调控,按照“总体有目标、片区有控价、调控有手段”的要求,加快构建科学的房价控制体系,实施房地产市场调控。明确加强片区住房价格监管,防变相涨价。以“同地段、同区域、同品质”楼盘近半年成交均价为基准,按照片区控价目标,合理确定年度、月度新建商品住房价格控制目标,并将车位车库价格、精装修费用纳入价格调控范围,以防变相涨价。房地产开发企业要严格执行预售价格备案要求,销售价格超过备案价格的,房地产主管部门不予网签。

21日下半夜到24日白天:本岛文昌、琼海到三亚一带海面,东北风5-6级,阵风7级,22日夜间起增大到6-7级,阵风8级,以上地区沿海各港口所挂台风二号风球不改变;北部湾海面,本岛乐东、东方到海口一带海面,东北风5级,雷雨时阵风7级,22日夜间起增大到5-6级,阵风7级;西沙、中沙、南沙群岛附近海面,西到西南风6级,阵风7-8级;其中热带低压中心经过的附近海面旋转风6-7级,阵风8级。

公报显示,截至2013年底,全国共有农用地64616.84万公顷,其中耕地13516.34万公顷(20.27亿亩),林地25325.39万公顷,牧草地21951.39万公顷。第二次全国土地调查的耕地质量等别成果显示,全国耕地平均质量总体偏低。优等地面积为385.24万公顷,占全国耕地评定总面积的2.9%;高等地面积为3586.22万公顷,占全国耕地评定总面积的26.5%;中等地面积为7149.32万公顷,占全国耕地评定总面积的52.9%;低等地面积为2386.47万公顷,占全国耕地评定总面积的17.7%。

“尽管楼盘卖得很火,但是按揭贷款迟迟无法到账,”一名房地产开发商企业诉苦说,在某个地方城商行有按揭贷款待放款近2000万元,未审批的按揭贷款近500万元,在另一家全国性商业银行的额度更大,待放款的按揭贷款额度近4000万元,迟迟未审批的额度有7000多万元。

李克强表示,中葡是重要合作伙伴,两国关系持续健康发展。习近平主席去年对葡萄牙成功进行国事访问,为中葡关系深入发展注入新的动力。中方愿将“一带一路”倡议同葡方发展战略加强对接,拓展全方位合作,密切人员往来,持续巩固两国关系发展的积极势头。中葡都是开放、自由贸易的支持者和受益者,我们愿同包括葡方在内的欧盟国家一道,共同维护多边主义和自由贸易,加强在中欧、中国-葡语国家框架下的合作,进一步密切在联合国等多边框架下的沟通协调,共同维护世界的和平、稳定与发展。

记者以普通购房者在合肥云谷售楼处走访时,一名客户经理说,预计最近一两个月云谷有200多套房源推出,预约登记的人数已是房源两倍之多,首付比例越高的,越容易买到。“上一次80套新房,3分钟不到卖完,而且全部一次性全款付清,”他说。

在中央强调“房住不炒”理念以及各地房地产调控组合拳下,多个热点城市房价过快上涨的势头得到了遏制。与此同时,在个别城市也出现了一些热门楼盘开发商对于购房者“挑肥拣瘦”的问题,比如全款客户优先、关系户优先,一些楼盘还曲线收取号头费,捆绑销售等乱象屡禁不止,亟待加强治理。

2。美国在中美双边经贸中“吃了亏”?论断:美方算错了账,双方经贸惠泽彼此

业内人士分析认为,对于一些热点城市的销售乱象,尤其是部分开发商提高购房门槛“洗盘”等问题,调控需要进一步深化,精准监管和治理。

一名郭姓女士告诉记者,她从学校毕业3年了,作为一名刚需购房者,原本是可以享受首套房三成首付的,但她从今年初看房看到现在跑了很多楼盘,花了四五个月的时间看房咨询,发现自己想用三成首付按揭买房几乎是不可能的。

原标题:多地开发商“浑水摸鱼”躲避楼市调控

北京大学心理学博士陈绍建说,骗子是聪明的心理学家,从一些案例可以看到,骗子代替了父母在心里对子女的要求和需求。也正是因为子女不明白如何安排父母退休后的生活,才让骗子钻了空子。

而且,此案中家属的选择,在中国所有妇产科中都很常见。一些理性的女网友、妇产科医生、以及耿直哥身边一些已经生过孩子的女性同事都表示,她们在临分娩前确实都会疼的想放弃,选择剖腹产,但只要没有必须剖腹产的硬性征兆,医生都会建议家属劝产妇先努力顺产,实在坚持不住或真有情况再剖。这才是对产妇和胎儿都负责的做法。

由于考试时长不同,为避免相互干扰,同一考点学考和选考安排在不同考场内进行。

安徽省清源房地产研究院执行院长郭红兵认为,针对房地产市场的新变化,建议尽快研究制定针对性措施,比如新盘预约人数多于房源时,必须强制开发商采取公证摇号方式,避免暗箱操作。同时,建议对摇号者身份进行分类,按照首套刚需购房、改善型需求购房、投资性购房的先后顺序参与摇号。

诞生于1976年的波司登,起源于江苏的一个小厂,经过四十年发展,如今应该说基本稳坐中国羽绒服品牌的头把交椅。特别是在其改变品牌定位、重新调整战略之后,无论是在电商渠道的天量销售数据,还是从参展时尚周、更换更国际化设计模特的时尚定义权把握,波司登都成功完成了从本土品牌到潮流前线的品牌形象转身。资本市场也对其转型进行了价值重估,在那之后,波司登成为声名远扬的港市大牛股,为多家券商机构看好,市值一度突破200亿港元,执港股零售业上市公司牛耳。

近日,一些热点城市加码调控,3月份以来已有武汉、杭州、西安等城市宣布“摇号购房”,武汉、长沙等地还明确刚需优先摇号选房。记者梳理发现,截至目前,已经有上海、南京、长沙、成都、武汉、杭州、西安等热点城市陆续公布“摇号购房”通知。

据死者家属反映,事发后,当地街道办给出的解释是,因当时拆迁司机正在拆附近房子,与老人所在屋子距离过窄,挖掘机转动不变,司机认为这一片都属于拆迁房,就把老人所在屋子推倒了。这一说法也得到了沛城镇街道办事处负责人的证实。

智能音箱也能成为智能家居“指挥部”。通过声纹识别技术,智能音箱能“认识”主人,分辨出陌生人的声音,主人只需对智能音箱发号施令,不用伸手、不出房间,就能遥控位于家中各处的门窗、电灯、空调或热水器。

对于一些热点城市的销售乱象,一些业内人士认为,主要原因是一些热点城市楼市供小于求,特别是被限价的预售房源,供需关系十分紧张。其次,在去杠杆的背景下,房地产开发企业现金流告急,所以通过“洗盘”等方式提高资金回笼效率。

关于此事,中国驻法使馆紧急通知所有在法中国公民注意安全,留在家中和住处,避免出门。

省委先后出台“两个责任”实施意见、省属国有企业落实“两个责任”实施意见以及责任追究办法。省委主要领导、省纪委书记直接约谈市州党委书记和省直单位主要负责人。省委常委和党员副省长带头履行“一岗双责”。十八大以来,截至今年二季度,全省32名省部级、1458名地厅级和18519名县处级党员领导干部分别开展谈话提醒1653人次、28843人次、133317人次。

●8月22日,来自青海省发改委的消息,今年以来,青海科技部门继续围绕生物医药产业发展中的资源繁育、产品研发、工艺技术改进等产业发展关键技术,支持企业研究转化与产业化专项和科技成果转化专项11项,总投资2.53亿元,拟资助专项经费2610万元,着力解决生物产业发展中面临的实际科学问题与技术难题。

浙江大学公共政策研究院客座研究员夏学民表示,摇号售房公开透明,可以打击炒房卖号、捆绑搭售等违规行为。此举相当于政府依法限制房地产开发企业以营利为目的的违规销售行为,维护购房者的合法权益。

破解居家医养难题,去年试点安装智慧养老终端260户,下月再增500户;“朝阳医养通”云平台今年上线

习远平在上述活动中表示,当年的两当兵变,为唤醒陕甘人民、鼓舞革命斗志、壮大我党武装作出了不可磨灭的历史贡献。

格地家今年总共炒了400公斤毛茶,现在还有一半没卖出去,价格降了近三分之一也无人问津。看着堆在家里一包包的茶叶,夫妻俩发起了愁。

对类似拒绝按揭贷款的行为,房地产监管部门已经有明确要求,但是依然有开发商屡闯红线。早在去年底,合肥市住房公积金管理中心发布《关于房地产开发企业不得拒绝公积金缴存人使用住房公积金贷款购房的通告》,要求在合肥本市行政区域内,从事商品房开发建设、经营活动的房地产开发企业,在销售商品房时,不得拒绝符合住房公积金贷款资格的缴存人使用住房公积金贷款购房。

合肥市房地产监督部门查实,建发房地产集团合肥有限公司开发建设的“雍龙府”项目和安徽融和房地产开发有限公司开发建设的“观澜花园”项目,在销售过程中,拒绝符合住房公积金贷款资格的购房人使用住房公积金贷款购房。该行为违反了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》实施意见等相关规定,侵害了购房人的合法权益,造成了恶劣影响。

乌克兰问题三方联络小组(乌克兰、欧安组织、俄罗斯)当天在明斯克举行今年最后一次例行会谈。萨伊迪克在会谈后举行的新闻发布会上说,截至本月17日,今年乌东地区冲突共导致43人死亡,比去年同期下降一半。冲突导致182人受伤,同比下降52%,是冲突爆发以来的最低水平。

“开发商‘洗盘’普遍,而且手法多样比较隐蔽,让我们这些刚需购房者很无奈。”记者近期在全国多个热点城市调查获悉,一些打算买房的年轻人抱怨,一道看不见的门槛挡在他们的前面,开发商“浑水摸鱼”滋生房地产销售乱象让刚需购房者很受伤。

在福州3月开盘的首开中庚·香开连天楼盘,备案价在26000-27000每平方米左右,置业顾问却表示要加4000每平方米的精装,且要绑定30多万的车位。装修款和车位款要一次性付清,最后的销售价格每平方米超过三万,成功躲避价格监管。

记者调查发现,一些热点城市热销楼盘的房地产开发商对于购房者“挑肥拣瘦”,比如,优先全款客户、优先关系户等,部分刚需群体买房难的反应强烈。

摩根士丹利认为,沪深两市以及创业板的这轮牛市有可能已经见顶。

比如,美国三大汽车企业对于墨西哥边境的汽车组件供应链已经形成了一种依赖关系,要切除这种关系实在太过艰难,而且这样的供应链也很难再度移回美国。

据新闻出版广电总局电影局初步统计,2018年2月15日至21日春节假期中,中国电影票房为57.23亿元,同比增长高达66.94%;仅正月初一的票房便超过12亿元,一举超过去年同期的8亿,成为我国电影市场单日票房冠军。

热点城市普遍存在库存不足的情况,潜在购房需求很强烈。“这个时候如果政策层面不关注,有限的房源会继续被抢购,进而形成价格上涨的市场印象,所以政策必须精准管控。”易居研究院智库中心总监严跃进表示,热点城市、热点区域商品房要加快供应速度,建议加快项目预售证审批速度,同时增加住宅用地供应。

蒲公英中文网

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